Le promoteur immobilier est un professionnel de l'immobilier qui propose des espaces (terrains) à construire ou construits. C'est lui qui est à la base du processus de l'offre nouvelle en immobilier. Il est l'agent majeur du marché immobilier, de part sa connaissance du marché et des terrains disponibles. Il sert également d'intermédiaire entre les acteurs que sont les utilisateurs d'espaces, les financiers, et les administrations. L'ancêtre des promoteurs immobiliers sont les monteurs d'affaires immobilières, terme qui officiait jusqu'en 1954. Le foisonnement du marché de l'immobilier de l'après guerre ainsi que la spéculation immobilière qui s'en suivit consacrèrent le terme.